1948 乐土
兄弟们我又双叒叕开新书了：重启人生：我能打给十年前的自己，兄弟们帮忙收藏，给几张推荐！
其实放眼全球，在各个国家，哪怕是那些发达国家，其实做一个地产开发商，都还是蛮赚钱的。
只不过人家的规章制度比较完善，而且也不像咱们这边这样，开发商都是想着大干快上的方法来赚快钱。
其实人家那些开发商，走的大多都是小步快走的路线。
而且在发达国家玩地产的那些公司，很多都是重资产公司。
和我们这边比较喜欢轻资产的开发商完全不一样。
当然国内这些‘轻资产’开发商，也是相对而言哈。
如果和那些互联网公司比起来，他们还是重资产运营的。
可是如果和他们国外的同行比，他们却实打实都是轻资产运营。
因为国外那些开发商，虽然也会从银行贷款，但就是在老老实实的盖楼搞地产。
而国内的开发商就大胆的多了。
为啥？
因为国内有个不太好的现象，就是压工程款，地产企业账期都比较长。
至于链条嘛，那就更不用说了…
人家国外，都是现用现结，可咱们这边，周转率都得半年起步。
长的甚至都有两三年的。
这也是国内地产商名声不太好的一个主要原因。
而名厨集团这次进军地产，自然是不打算这么玩。
既然要玩，那就正正经经，规规矩矩的玩。
反正咱也不差钱，犯不上为了那点钱砸了自己的名声。
肖锋此前开发滨城体育新城板块，其实就是玩票的性质。
最开始他是没打算进军地产的，只不过因为某些原因，接手了滨城足球队。
球队经营方面欠了别人二十个亿的外债，没办法，用一块地皮抵了债。
既然地皮有了，那也不能空置着扔在那啊！
刚好市里，也在制定城市北扩的规划。
毕竟随着名厨集团和第九实验室的发展壮大，还有滨城医科大学这样的明星学校的崛起。
越来越多的年轻人涌入这座城市，原本七百万人口的城市，短短几年人口就突破了一千万。
而且给名厨集团，和第九实验室做配套产业链的企业也是越做越大。
还有越来越多的年轻人出来创业，连带着越来越多外资公司也来这里开设分部。
这就导致了城市人口进一步增加……
在这样的环境下，在全国其他城市，都开始出现发展停滞，后劲乏力的情况下。
滨城这边反而成了后发制人的全新动力。
而且随着这里管理者制定规划，严抓房价，力保实业，鼓励创业。
欢迎年轻人的到来，这里更是成了很多年轻人一个新的选择方向。
以前很多挤在北上广深的年轻人，都纷纷喊着逃离北上广。
可实际上呢，逃离了那些一线城市，他们又能去哪里？
绿城，蓉城，汉江成了他们的新选择。
可实际上，这些城市适合年轻人的正经工作岗位也都不算多。
大多数都是什么搞网红直播的，吃的都是青春饭，而且能从千军万马里杀出来的，最后又能有多少。
恐怕大多数人最后还是很难安家立业。
最可恨的是，年轻人们发现，即便是逃到了这些城市，他们一样是买不起房，安不上家。
这些城市原本一万多的房价，可随着他们的到来，蹭蹭蹭都涨到了两三万。
一些核心区域的房子，更是涨到了七八万，甚至有些学区房都涨到了十万。
这尼玛……
那时候很多人算是看明白了，想在大城市生活，真的不是那么容易。
所以很多人，干脆选择躺平了。
直到这个时候，原本不怎么起眼的滨城突然出现出现大家的眼前。
咦！这滨城什么时候悄默声的起来了呢？
原本就是靠两家国家级名片的企业撑场面而已，可随着这两家企业越做越大。
那些在他们后面做配套的产业链也是越来越长，一些原本的小企业，也是越做越大。
甚至很多都成长成了中大型企业，而且随着企业越做越大。
这些企业也开始多元化经营，而且还越来越正规化。
这些企业的成长和发展，也给那些年轻人们提供了越来越多的机会。
这些还都不是关键。
最关键是随着第九实验室和名厨集团的发展，在滨城，形成了一套以生物制药为主要科研方向的研发产业链。
其中第九实验室和阳光医院带头，在新医学领域不断研发拓展。
后面还有一些中小团队不断从这两家公司走出来，然后靠着劝业基金的扶持，开始自主创业。
这些科技导向型公司的出现，就给这座城市提供了一个良好的氛围。
以前我们国内最头疼的就是留不住真正的高精尖人才。
为啥？
因为工作岗位有限啊！
谁都知道一个国家，真正想要科技进步，那就必须要在生化环材方面加大投入。
可问题是，现在我们国内，生化环材领域，就只是国家在主导。
除了国内那些大学之外，就只有国家级的科研所了。
至于我们的民营企业，呵呵，就真正应了那位俞总的话了。
很多人都只想着赚快钱，你让他们踏踏实实啃硬骨头，估计没多少人愿意干。
所以很多企业的研发投入，真的少得可怜。
真正想要做企业的，根本就没几个。
现在国内除了h公司，第九实验室，名厨集团，加上后起之秀的星火科技之外。
其他有几家企业是真正搞科研的？
只要看企业每年财报，在研发上的投入就知道了。
他们搞个屁的科研，都特么是靠着国内的市场规模，想着垄断来赚钱。
可是现在滨城就不一样了。
除了员工已经超五万的第九实验室，还有员工超十万的名厨集团之外。
这座城市里，现在还有林林总总，大大小小，几乎覆盖了全部生物制药。
医疗器材研发几乎所有方向，差多五六百家各种实验室。
这些实验室，有的是从两大公司里出来，自己创业的。
拿着劝业基金的钱这样的实验室，那就是最吃香的。
这就代表着劝业基金很看好他们的前景，而这样的公司，或者是实验室的身后。
永远不缺一大票的投资者，拿着支票在追赶他们。
还有些，就是做外包的，有的是做这两家巨头的外包。
有的是做国内其他药厂的外包，还有的是给那些国际巨头药厂做外包的。
光是这些实验室，可创业公司，就提供了上百万个就业单位。
而且这里面，现在已经有五六家，成了国内知名的独角兽公司了。
还有进五十家，在发展个两三年，那也符合上市新三板，或者创业板的条件了。
另外就是睡着星火科技的崛起，很多大型国企，和央企也纷纷开始在滨城投资建厂。
随着这些工厂的投产，这些工厂也创造里大概上百万个就业岗位。
这些都养活着大大小小几百万的人口。
随着城市管理者，对城市房价的严格管控。
这里简直就成了国内所有年轻人最后的乐土。
甭管你是学什么专业的，甭管你是985，还是211，又或者是双非学校毕业的。
只要你来这里，只要你肯付出，肯塌下心来苦干，你就能赢得一个出头之日。
正因如此，无数年轻人，现在一毕业就选择来滨城工作。
尤其是国内那些学生化环材方面的毕业生。
而这种情况，也让上面是非常的开心，高兴。
毕竟真正学生化环材的人留住了，那么我们今后的产业升级才算有了着落。
否者的话，这些都跑去米国，给米国的发展添砖加瓦去了。
那我们这不是给人家培养人才呢嘛！
所以随着这座城市迅速发展，大家对城市未来的规划也是越发清晰。
尤其是房价这一块，坚决控制，因为这里是要真正做实体经济的。
出了对房地产销售市场出台了很多政策管理，对于租房市场也是管理很严格。
另外就是市府还出台了一系列的人才公寓，专门给那些来这里发展的年轻人。
而在滨城这种日新月异的情况下，名厨集团打算进军地产界了。
么的办法，因为他们开发的第一期的阳光海岸项目，实在太成功了。
甚至还被中枢电视台，拿去新闻快播上，做了硬广宣传。
直接把他们这个小区给定义成了最新的第三代住房标准。
他们盖的小区，已经不仅仅是房子了，而是节能减排的未来住宅。
最近一段时间，名厨集团的门槛都快被踩烂了。
出了本地管理者们，希望他们能够继续拿地，继续建新的小区。
还有很多其他城市的招商团，也来不断拜访……
么得办法，现在很多城市发展都已经到了一个瓶颈期。
前二十年，靠着地产大潮席卷，全国快速城镇化。
很多地方每年买地都能有大把收入，可是现在上面要严控地产了。
那各地在没有找到新的财政收入来源的情况下，又能咋办？
只能在自己熟悉的领域深耕啊！住房升级就成了关键词……
实力不允许我低调章节列表
请收藏本站：https://www.qm11.cc。七猫小说手机版：https://m.qm11.cc
其实放眼全球，在各个国家，哪怕是那些发达国家，其实做一个地产开发商，都还是蛮赚钱的。
只不过人家的规章制度比较完善，而且也不像咱们这边这样，开发商都是想着大干快上的方法来赚快钱。
其实人家那些开发商，走的大多都是小步快走的路线。
而且在发达国家玩地产的那些公司，很多都是重资产公司。
和我们这边比较喜欢轻资产的开发商完全不一样。
当然国内这些‘轻资产’开发商，也是相对而言哈。
如果和那些互联网公司比起来，他们还是重资产运营的。
可是如果和他们国外的同行比，他们却实打实都是轻资产运营。
因为国外那些开发商，虽然也会从银行贷款，但就是在老老实实的盖楼搞地产。
而国内的开发商就大胆的多了。
为啥？
因为国内有个不太好的现象，就是压工程款，地产企业账期都比较长。
至于链条嘛，那就更不用说了…
人家国外，都是现用现结，可咱们这边，周转率都得半年起步。
长的甚至都有两三年的。
这也是国内地产商名声不太好的一个主要原因。
而名厨集团这次进军地产，自然是不打算这么玩。
既然要玩，那就正正经经，规规矩矩的玩。
反正咱也不差钱，犯不上为了那点钱砸了自己的名声。
肖锋此前开发滨城体育新城板块，其实就是玩票的性质。
最开始他是没打算进军地产的，只不过因为某些原因，接手了滨城足球队。
球队经营方面欠了别人二十个亿的外债，没办法，用一块地皮抵了债。
既然地皮有了，那也不能空置着扔在那啊！
刚好市里，也在制定城市北扩的规划。
毕竟随着名厨集团和第九实验室的发展壮大，还有滨城医科大学这样的明星学校的崛起。
越来越多的年轻人涌入这座城市，原本七百万人口的城市，短短几年人口就突破了一千万。
而且给名厨集团，和第九实验室做配套产业链的企业也是越做越大。
还有越来越多的年轻人出来创业，连带着越来越多外资公司也来这里开设分部。
这就导致了城市人口进一步增加……
在这样的环境下，在全国其他城市，都开始出现发展停滞，后劲乏力的情况下。
滨城这边反而成了后发制人的全新动力。
而且随着这里管理者制定规划，严抓房价，力保实业，鼓励创业。
欢迎年轻人的到来，这里更是成了很多年轻人一个新的选择方向。
以前很多挤在北上广深的年轻人，都纷纷喊着逃离北上广。
可实际上呢，逃离了那些一线城市，他们又能去哪里？
绿城，蓉城，汉江成了他们的新选择。
可实际上，这些城市适合年轻人的正经工作岗位也都不算多。
大多数都是什么搞网红直播的，吃的都是青春饭，而且能从千军万马里杀出来的，最后又能有多少。
恐怕大多数人最后还是很难安家立业。
最可恨的是，年轻人们发现，即便是逃到了这些城市，他们一样是买不起房，安不上家。
这些城市原本一万多的房价，可随着他们的到来，蹭蹭蹭都涨到了两三万。
一些核心区域的房子，更是涨到了七八万，甚至有些学区房都涨到了十万。
这尼玛……
那时候很多人算是看明白了，想在大城市生活，真的不是那么容易。
所以很多人，干脆选择躺平了。
直到这个时候，原本不怎么起眼的滨城突然出现出现大家的眼前。
咦！这滨城什么时候悄默声的起来了呢？
原本就是靠两家国家级名片的企业撑场面而已，可随着这两家企业越做越大。
那些在他们后面做配套的产业链也是越来越长，一些原本的小企业，也是越做越大。
甚至很多都成长成了中大型企业，而且随着企业越做越大。
这些企业也开始多元化经营，而且还越来越正规化。
这些企业的成长和发展，也给那些年轻人们提供了越来越多的机会。
这些还都不是关键。
最关键是随着第九实验室和名厨集团的发展，在滨城，形成了一套以生物制药为主要科研方向的研发产业链。
其中第九实验室和阳光医院带头，在新医学领域不断研发拓展。
后面还有一些中小团队不断从这两家公司走出来，然后靠着劝业基金的扶持，开始自主创业。
这些科技导向型公司的出现，就给这座城市提供了一个良好的氛围。
以前我们国内最头疼的就是留不住真正的高精尖人才。
为啥？
因为工作岗位有限啊！
谁都知道一个国家，真正想要科技进步，那就必须要在生化环材方面加大投入。
可问题是，现在我们国内，生化环材领域，就只是国家在主导。
除了国内那些大学之外，就只有国家级的科研所了。
至于我们的民营企业，呵呵，就真正应了那位俞总的话了。
很多人都只想着赚快钱，你让他们踏踏实实啃硬骨头，估计没多少人愿意干。
所以很多企业的研发投入，真的少得可怜。
真正想要做企业的，根本就没几个。
现在国内除了h公司，第九实验室，名厨集团，加上后起之秀的星火科技之外。
其他有几家企业是真正搞科研的？
只要看企业每年财报，在研发上的投入就知道了。
他们搞个屁的科研，都特么是靠着国内的市场规模，想着垄断来赚钱。
可是现在滨城就不一样了。
除了员工已经超五万的第九实验室，还有员工超十万的名厨集团之外。
这座城市里，现在还有林林总总，大大小小，几乎覆盖了全部生物制药。
医疗器材研发几乎所有方向，差多五六百家各种实验室。
这些实验室，有的是从两大公司里出来，自己创业的。
拿着劝业基金的钱这样的实验室，那就是最吃香的。
这就代表着劝业基金很看好他们的前景，而这样的公司，或者是实验室的身后。
永远不缺一大票的投资者，拿着支票在追赶他们。
还有些，就是做外包的，有的是做这两家巨头的外包。
有的是做国内其他药厂的外包，还有的是给那些国际巨头药厂做外包的。
光是这些实验室，可创业公司，就提供了上百万个就业单位。
而且这里面，现在已经有五六家，成了国内知名的独角兽公司了。
还有进五十家，在发展个两三年，那也符合上市新三板，或者创业板的条件了。
另外就是睡着星火科技的崛起，很多大型国企，和央企也纷纷开始在滨城投资建厂。
随着这些工厂的投产，这些工厂也创造里大概上百万个就业岗位。
这些都养活着大大小小几百万的人口。
随着城市管理者，对城市房价的严格管控。
这里简直就成了国内所有年轻人最后的乐土。
甭管你是学什么专业的，甭管你是985，还是211，又或者是双非学校毕业的。
只要你来这里，只要你肯付出，肯塌下心来苦干，你就能赢得一个出头之日。
正因如此，无数年轻人，现在一毕业就选择来滨城工作。
尤其是国内那些学生化环材方面的毕业生。
而这种情况，也让上面是非常的开心，高兴。
毕竟真正学生化环材的人留住了，那么我们今后的产业升级才算有了着落。
否者的话，这些都跑去米国，给米国的发展添砖加瓦去了。
那我们这不是给人家培养人才呢嘛！
所以随着这座城市迅速发展，大家对城市未来的规划也是越发清晰。
尤其是房价这一块，坚决控制，因为这里是要真正做实体经济的。
出了对房地产销售市场出台了很多政策管理，对于租房市场也是管理很严格。
另外就是市府还出台了一系列的人才公寓，专门给那些来这里发展的年轻人。
而在滨城这种日新月异的情况下，名厨集团打算进军地产界了。
么的办法，因为他们开发的第一期的阳光海岸项目，实在太成功了。
甚至还被中枢电视台，拿去新闻快播上，做了硬广宣传。
直接把他们这个小区给定义成了最新的第三代住房标准。
他们盖的小区，已经不仅仅是房子了，而是节能减排的未来住宅。
最近一段时间，名厨集团的门槛都快被踩烂了。
出了本地管理者们，希望他们能够继续拿地，继续建新的小区。
还有很多其他城市的招商团，也来不断拜访……
么得办法，现在很多城市发展都已经到了一个瓶颈期。
前二十年，靠着地产大潮席卷，全国快速城镇化。
很多地方每年买地都能有大把收入，可是现在上面要严控地产了。
那各地在没有找到新的财政收入来源的情况下，又能咋办？
只能在自己熟悉的领域深耕啊！住房升级就成了关键词……
实力不允许我低调章节列表
请收藏本站：https://www.qm11.cc。七猫小说手机版：https://m.qm11.cc