第四百三十四章 利益与期望
随后一名看起来20来岁的年轻女人也来到了饭桌上，名字叫做凯特琳娜，这位是货真价实的老外，澳洲人。
凯特琳娜似乎自带交际光环的那种，而且很懂华夏人的交际方式，自我介绍说是学国际关系的，她刚刚做到饭桌旁边，就犹如一道阳光一般照亮了全场。
“我想朱先森就是要租赁厂房的英籍华人吧？很高兴认识朱先森，我是一个很耿直的人，不如我们坦诚相对谈一谈厂区的事情吧？”
虽然凯特琳娜礼仪齐备、举止高雅，还会说华夏语，但是朱闻天听了几句之后，就知道这位老外还没有把华夏语掌握精通。
“凯特琳娜女士，跟你这样率真之人谈生意感觉真是不错，那我们就切入正题，你先说一说你手里厂房的情况吧？除了租赁之外，有没有出让的打算？”
朱闻天也不想跟这位拐弯抹角，对方华夏语说得实在是太慢，朱闻天开口就跟对方狂飙英语起来，他相信自己的英语比对方的华夏语学得更好，更加方便双方交流。
“哦，朱先生，原来你真得是来自英国，刚才我看到你黄皮肤、黑眼睛，还以为你也是跟一些公子一样，借助外商名义而已呢，现在看起来并不是这样......”
说话间凯特琳娜看了一下建委三人，发现对方根本没有听懂自己在说什么，这才放心地继续跟朱闻天交流。
凯特琳娜隐约暴露出来一些细节，似乎是有一部分跟自己相仿的年轻人借助外商名义在进行投资，这种情况朱闻天还真不怎么了解。
不过这些信息并不重要，朱闻天表现出来无所谓的态度之后，敏锐的凯特琳娜似乎发现了什么，直接切换到了厂房方面。
“在朱先生说出这番话之前，我们是准备暂时租赁出去的，现在公司正在转型，等到公司确定好发展方向，我们就收回直接进行生产了。
不过既然朱先生提到要购买厂房，我倒是有兴趣听一听你的报价，然后跟公司总部反映，看有没有出售的可能性。”
凯特琳娜露出了感兴趣的表情来，说出了这样一番话。
“凯特琳娜女士...”
“请称呼我小姐吧，我并没有结婚，而且现在没有男朋友...”
朱闻天被对方纠正了称呼方式，而且还被对方告知了她是单身的事实。
“好吧，凯特琳娜小姐，因为是要上电器类生产线的，所以我更希望你们公司是出售，若是租赁的情况下，没有5年租赁期我也将不会考虑。”
“5年吗？我还以为你们租赁厂房仅仅是用作仓库或者住宿之类的，如果上电器生产线的情况下，厂房的结构恐怕要进行一下修改的，我们厂房设计是机械类有关柴油机部件的。”
“哦。这样吗？看起来购买下来是一个不错的选择，不知道你们厂房的位置、面积以及建筑情况如何，总计投入多少建设资金之类，你能给我介绍一下吗？”
“当然，我正要给朱先生介绍一下，厂房位置距离朱先生的电子大厦大约160米左右，我指的是沿着街面方向，总面积10000多平方米，前期建设我们花了...呃...”
“如果不能轻易透漏，那就不用告诉我也可以，说一说你所期望的转让价格吧。”
不知道凯特琳娜所在公司是出于什么样的目的，刚刚建设好的厂房竟然要出售掉，至少价格合适的情况下，对方是有这般去做概率的。
“本来我是想先听一下朱先生报价的，只不过你还没有见过我们的厂房，现在就让你出价有些不公平，不过我可以向朱先生透个底，从买地到建设一共投入了近140万美元...”
凯特琳娜大致将厂房的情况介绍了一下，随即与朱闻天约定饭局之后直接到现场看厂房，然后再继续谈租赁或者转让的事情。
朱闻天与凯特琳娜交流一阵，其实并没有花费多少时间，建委的三人期间就完全充当了观众，因为他们大概也是听不懂鸟语的。
为了顺畅起见，朱闻天自始至终都在用英语进行交流，比之让凯特琳娜用她那蹩脚的华夏语，肯定是更加有效率的。
时间耽误的不多，因而饭局并没有冷场，不谈生意的时候凯特琳娜再次展现了其公关大使的能力，其华夏语虽然蹩脚，但是仍然将整个饭桌的氛围促进得不错。
心里装着事情，朱闻天倒是没有怎么参与几人的谈话，概因凯特琳娜给他透漏的厂子建设价格比之自己那50亩地厂区投入实在是有点高了。
不说当初拿地的155万美元，仅仅是建设一项，朱闻天就花费了650万华夏币，使用美元跟建委对接之后，对方收了70万美元，总价225万美元。
凯特琳娜15亩地左右的小厂却是花费了140万美元，这个成本相比之下肯定是高了，就算是将地段考虑上，也仍旧是高。
不过可能是朱闻天现在小有身家的原因，怎么都感觉140万美元拿地和建设费用也算不得多，也不知道凯特琳娜所在的企业是如何考虑的，就投这么一点到SZ这边。
朱闻天觉得少，倒也是因为他拥有着系统傍身，可以直接将华夏币以官方汇率兑换成美元的原因。
眼下美元虽然一直走强，官方华夏币兑换美元也才到:1罢了，140万美元也不到400万华夏币，对于朱闻天而言算不上多。
而对于其他人而言就肯定不是这样了，现在黑市华夏币对美元仍然是10：1以上，而且还有价无市，也就是说大概一千多万华夏币的价格。
朱闻天参与酒宴的积极性不高，建委三人都是精明之人，从凯特琳娜言谈之中知道朱闻天饭后要去实地看一下厂房，因而也没有将饭局延续多长时间。
“我看过了，厂房设计不太合适，只能算是勉强能用吧，也仍旧需要花费不小的力气修改。凯特琳娜小姐报个价吧。”
饭后朱闻天跟凯特琳娜来到了对方建设的厂区，大概转了一圈之后，朱闻天又动心了。
说实话这边的位置算是不错，靠腾龙大厦很近，真正将其拿到手中之后，将来管理之类都很方便。
而且这处厂房也并不像朱闻天所说的那般，需要进行大幅度改建，本来对方是柴油发动机相关机械厂房，用来生产电风扇完全不用改造的。
朱闻天之所以特意说需要改造，无非是一种压价的手段罢了。
“朱先生如果想要买下厂房，那么180万美元，并且只接受美元现金结算。”
凯特琳娜当即给出了答案，估计这也是她合计一阵子得出的结果。
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凯特琳娜似乎自带交际光环的那种，而且很懂华夏人的交际方式，自我介绍说是学国际关系的，她刚刚做到饭桌旁边，就犹如一道阳光一般照亮了全场。
“我想朱先森就是要租赁厂房的英籍华人吧？很高兴认识朱先森，我是一个很耿直的人，不如我们坦诚相对谈一谈厂区的事情吧？”
虽然凯特琳娜礼仪齐备、举止高雅，还会说华夏语，但是朱闻天听了几句之后，就知道这位老外还没有把华夏语掌握精通。
“凯特琳娜女士，跟你这样率真之人谈生意感觉真是不错，那我们就切入正题，你先说一说你手里厂房的情况吧？除了租赁之外，有没有出让的打算？”
朱闻天也不想跟这位拐弯抹角，对方华夏语说得实在是太慢，朱闻天开口就跟对方狂飙英语起来，他相信自己的英语比对方的华夏语学得更好，更加方便双方交流。
“哦，朱先生，原来你真得是来自英国，刚才我看到你黄皮肤、黑眼睛，还以为你也是跟一些公子一样，借助外商名义而已呢，现在看起来并不是这样......”
说话间凯特琳娜看了一下建委三人，发现对方根本没有听懂自己在说什么，这才放心地继续跟朱闻天交流。
凯特琳娜隐约暴露出来一些细节，似乎是有一部分跟自己相仿的年轻人借助外商名义在进行投资，这种情况朱闻天还真不怎么了解。
不过这些信息并不重要，朱闻天表现出来无所谓的态度之后，敏锐的凯特琳娜似乎发现了什么，直接切换到了厂房方面。
“在朱先生说出这番话之前，我们是准备暂时租赁出去的，现在公司正在转型，等到公司确定好发展方向，我们就收回直接进行生产了。
不过既然朱先生提到要购买厂房，我倒是有兴趣听一听你的报价，然后跟公司总部反映，看有没有出售的可能性。”
凯特琳娜露出了感兴趣的表情来，说出了这样一番话。
“凯特琳娜女士...”
“请称呼我小姐吧，我并没有结婚，而且现在没有男朋友...”
朱闻天被对方纠正了称呼方式，而且还被对方告知了她是单身的事实。
“好吧，凯特琳娜小姐，因为是要上电器类生产线的，所以我更希望你们公司是出售，若是租赁的情况下，没有5年租赁期我也将不会考虑。”
“5年吗？我还以为你们租赁厂房仅仅是用作仓库或者住宿之类的，如果上电器生产线的情况下，厂房的结构恐怕要进行一下修改的，我们厂房设计是机械类有关柴油机部件的。”
“哦。这样吗？看起来购买下来是一个不错的选择，不知道你们厂房的位置、面积以及建筑情况如何，总计投入多少建设资金之类，你能给我介绍一下吗？”
“当然，我正要给朱先生介绍一下，厂房位置距离朱先生的电子大厦大约160米左右，我指的是沿着街面方向，总面积10000多平方米，前期建设我们花了...呃...”
“如果不能轻易透漏，那就不用告诉我也可以，说一说你所期望的转让价格吧。”
不知道凯特琳娜所在公司是出于什么样的目的，刚刚建设好的厂房竟然要出售掉，至少价格合适的情况下，对方是有这般去做概率的。
“本来我是想先听一下朱先生报价的，只不过你还没有见过我们的厂房，现在就让你出价有些不公平，不过我可以向朱先生透个底，从买地到建设一共投入了近140万美元...”
凯特琳娜大致将厂房的情况介绍了一下，随即与朱闻天约定饭局之后直接到现场看厂房，然后再继续谈租赁或者转让的事情。
朱闻天与凯特琳娜交流一阵，其实并没有花费多少时间，建委的三人期间就完全充当了观众，因为他们大概也是听不懂鸟语的。
为了顺畅起见，朱闻天自始至终都在用英语进行交流，比之让凯特琳娜用她那蹩脚的华夏语，肯定是更加有效率的。
时间耽误的不多，因而饭局并没有冷场，不谈生意的时候凯特琳娜再次展现了其公关大使的能力，其华夏语虽然蹩脚，但是仍然将整个饭桌的氛围促进得不错。
心里装着事情，朱闻天倒是没有怎么参与几人的谈话，概因凯特琳娜给他透漏的厂子建设价格比之自己那50亩地厂区投入实在是有点高了。
不说当初拿地的155万美元，仅仅是建设一项，朱闻天就花费了650万华夏币，使用美元跟建委对接之后，对方收了70万美元，总价225万美元。
凯特琳娜15亩地左右的小厂却是花费了140万美元，这个成本相比之下肯定是高了，就算是将地段考虑上，也仍旧是高。
不过可能是朱闻天现在小有身家的原因，怎么都感觉140万美元拿地和建设费用也算不得多，也不知道凯特琳娜所在的企业是如何考虑的，就投这么一点到SZ这边。
朱闻天觉得少，倒也是因为他拥有着系统傍身，可以直接将华夏币以官方汇率兑换成美元的原因。
眼下美元虽然一直走强，官方华夏币兑换美元也才到:1罢了，140万美元也不到400万华夏币，对于朱闻天而言算不上多。
而对于其他人而言就肯定不是这样了，现在黑市华夏币对美元仍然是10：1以上，而且还有价无市，也就是说大概一千多万华夏币的价格。
朱闻天参与酒宴的积极性不高，建委三人都是精明之人，从凯特琳娜言谈之中知道朱闻天饭后要去实地看一下厂房，因而也没有将饭局延续多长时间。
“我看过了，厂房设计不太合适，只能算是勉强能用吧，也仍旧需要花费不小的力气修改。凯特琳娜小姐报个价吧。”
饭后朱闻天跟凯特琳娜来到了对方建设的厂区，大概转了一圈之后，朱闻天又动心了。
说实话这边的位置算是不错，靠腾龙大厦很近，真正将其拿到手中之后，将来管理之类都很方便。
而且这处厂房也并不像朱闻天所说的那般，需要进行大幅度改建，本来对方是柴油发动机相关机械厂房，用来生产电风扇完全不用改造的。
朱闻天之所以特意说需要改造，无非是一种压价的手段罢了。
“朱先生如果想要买下厂房，那么180万美元，并且只接受美元现金结算。”
凯特琳娜当即给出了答案，估计这也是她合计一阵子得出的结果。
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